0628 造城计划（2/2）

一直不说话的王晓雪娇笑道：“爸，你别高兴地太早，因为眼下我们也有一件事想要您下决心呢！”

眉宇一抖，王作勇故作吃惊地问道：“失去辰星宅急送对我来说可谓是得大于失，还有什么事情要我下决心？”

王晓雪沉吟了一下，再看翟艳蔡崇信，只见两者含笑点头，她说道：“阿辰虽说不希望我们深入地介入房地产这一块，但是他对于商业地产有另外的目的，他希望辰星集团能与上城集团进行更深入的合作！”

王作勇不动声色地问道：“更深入的合作？什么样的深入合作？”

蔡崇信从随身的公事包中拿出一封牛皮档案袋，递给王作勇，王作勇看了他一眼，伸手接了过去。

蔡崇信肃然道：“这是董事长去年做出投资华谊兄弟和光线传媒之后，利用闲暇时间勾勒的商业地产项目，王董是江南省地产界的名人，他想请您指正一下！”

华谊兄弟？光线传媒？

王作勇狐疑地看了蔡崇信一眼，又看了微笑不语的翟艳王晓雪二女，也不含糊，翻开一看，紧接着他倒抽一口凉气。他一边目不转睛地翻看。一边目光炯炯地喃喃道：“对于一个不愿涉足房地产的人来说，他倒是好大的野心！”

翟艳淡淡地说道：“托您的福，这两三年辰星宅急送在全国圈了不少土地，这些土地需要寻找投资出口，不然政府肯定会有微词，说不定还会将土地收回去，那就不美了！只是这样一来，这些土地不可能全部用作工业仓储用地；另一方面，既然我们不做住宅地产，也只能在商业地产上想想办法！阿辰的意思是。我们辰星集团可以合作，我们入股上城集团，并且承担计划的部分资金！”

王作勇十分认真仔细地看着计划，没有马上回答。透过计划，王作勇看到了很多信息：第一，这果然是宋辰的手笔，规模大，兼顾上下游的产业链；第二，计划与万达的商业地产项目有些类似。不过格局更大，相应的，风险也更大；第三……宋辰布局未来的目光实在深邃的令人惊惧。

深吸一口气，王作勇沉吟道：“从去年开始接触国外的传媒巨头。到投资华谊兄弟、光线传媒，再到计划中的线投资，一环接着一环，步步紧扣。完全是他的风格！也罢，你们辰星集团打算出资多少入股上城集团？以什么样的方式？”

房地产是资本密集的行业，对于资金的缺口是永无止境的。王作勇接受辰星集团的注资是正常反应，但是他最后一句话却曝露了他的不同企图。

翟艳挑起柳眉问道：“考虑到政策对外资的限制，股权以30%为上限，至于什么样的方式……王董似乎有不同要求？”

王作勇盯视着翟艳，半晌才沉吟道：“辰星集团对文化产业的窥觑，从而做出入股上城集团的决定应该不是集团的目的，而是下属公司的最终战略！”

“不错！”蔡崇信慎重地点点头，也不否认，但也没说明是哪一个子公司，他是少数几个知道宋辰具体计划的人，每一次想象宋辰勾勒的帝国蓝图，他就激动不已。

王作勇沉默良久才缓缓说道：“既然是3倍溢价，我所持的辰星宅急送的股权价值3亿，而上城集团30%的股权净值5亿应该没有问题，我便作价5亿入股该公司！”

翟艳蹙起柳眉沉默不语，而王晓雪看了她一眼，蠕动着嘴唇最终也没说什么。倒是蔡崇信考虑了一会，最终缓缓摇头道：“这件事，暂时不能答复您！不过我想可能有些困难！”

王作勇不语，只是盯着翟艳。

翟艳抿着嘴缓缓说道：“阿辰的答案可能与蔡总相同，不过里面最大的原因除了客观因素之外，还有一些主观的问题难以解决，其他且不说，这个口子开了，我们就难以拒绝公公本家的请求！”

公公？宋化？

王作勇沉默片刻缓缓说道：“我们上城集团虽然缺资金，但我王家却不是！话又说回来，既然宋王两家同气连枝，想必做出有诚意的让步应该是题中应有之义，翟总，蔡总，你们说呢？”

思索片刻，翟艳的蹙眉稍稍平缓，盈盈笑道：“虽然不能用这种方式置换股权，不过我想，我们可以承诺在不远将来给予上城集团该公司一定额度的认股权！不过相应的，我要将30%的股权提高至35%，您觉得如何？”

上城集团还没有上市，而且与大宋集团不同，股权大部分集中在王作勇，他的妻子和两个儿子手里，王晓雪作为一个随时嫁出去的女儿只有不到3%的股权……所以，用出让35%的股权换取上城集团跳跃式发展是一件很容易做出的决定。

很清楚地看到，只要与宋辰紧密联系，王作勇不但可以从宋辰那里得到更多的战略细节，还能背靠辰星集团得到银行系统的青睐，更能帮助女儿在辰星集团站稳脚跟，可谓一举多得！

所以，王作勇很爽快地点点头，不过很快他就有了一个迷惑：“这个计划是不是要拉入大宋集团？”

翟艳摇摇头，断然道：“大宋集团实力不济，钱塘市辰星小区这个项目已经牵扯了公公足够多的精力和资金，再加上欧洲城项目泥足深陷，他现在还没实力参与造城计划！”

“那么杨董呢？亦或是东瓯立茂的蔡董？”王作勇继续试探道。

翟艳似笑非笑地望着王作勇说道：“王董拉拢东瓯酒店是底气不足呢，还是试图和别人分担风险？”

王作勇笑眯眯地说道：“我与他们的关系匪浅，如果有大项目，即便不愿他们参与，至少也要沟通有无！不过分担风险也是一方面，毕竟要完成这个再造城市的计划，投资规模至少要超过50亿！要撬动这些资金，我们上城集团也是第一次，不能不慎重！”

翟艳嫣然道：“万达的‘订单地产’模式有一定的参考价值，我们可以借鉴一二！不过王董也是老成之言，如果您要与东瓯立茂、大宋集团亦或是东瓯酒店继续合作，我们也没有意见，只是有些细节我们还需要请求您同意！除了线资产要归属我们之外，旅游地产项目这一块我也希望能与携程旅行网保持密切的关系，携程旅行网作为独立出资人或许也会参与，届时我希望我们辰星系子公司能从这个造城项目获得极大的利益！这也是我们选择上城集团作为合伙人，而不是在东北有成功经验的万达集团的缘故！”

王作勇一听，便知道这是翟艳……亦或是宋辰的底线了，所以他肯定地点点头。

“这些细节都可以商量！”未完待续。。)

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