七十章、策划（1/2）

伦敦

现在很多人都在讨论一个问题，伦敦的发展潜力到底还有多大，发展上限又在哪里？

按照经济学家们的说***敦作为大英帝国的首都，又是全世界的金融之都、政治之都，发展潜力无疑是全世界最大的！

英国城市化率，在1851年达到50.2％，基本实现了城镇化。

到19世纪末，1891年达到72.05%，英国已经成为高度城镇化的国家。

从19世纪末到20世纪末，英国城镇化水平提高才开始放缓。

1911年其城镇化水平进一步上升为78.1％，城市地区人口的比例在1915年普查年度达到79.85％的顶峰以后，随后受世界大战的影响，又发生了回落。

通过数据调查显示，已经城镇化的大英帝国，人口再次开始集中，由中小城市向大城市靠拢。

世界大战结束后，伦敦的人口就开始逐年上升，从1917年到现在，平均人口增长率超过了8％，住房、交通已经成为了制约伦敦发展的核心因素。

经济学家们大胆预测，未来伦敦的人口将会突破一千万，而住房将成为这个城市的稀缺资源！

果然是专业忽悠人士，吹起牛逼来都是有理有据，提都没有提房价，但是给大家的感觉就是伦敦房价要涨。

物以稀为贵，单纯从人口增长的角度上来说，伦敦的房价也必须要涨啊！

不对，是已经开始涨价了，作为一名合格的资本家，怎么不知道房地产的暴利呢？

所以斐迪南已经在伦敦进行买、买、买，短短一个月内就买入了五万套房屋，市场上流通的房屋已经不多了。

有这个投资眼光的人，又不只是斐迪南一个，英国的本土资本家们很快也加入了进来。

“房源断货了”！

这种情况下，房价不涨还有天理么？

直接后果就是1923年，伦敦的房屋价格暴涨了1.5倍，颇有几分～～～的风格。

买涨不买跌，这个是人类的本性，无数的资本家们挥舞着钞票，进入了地产行业。

鼓吹发展房地产的专家学者们，也如同雨后春笋般的冒了出来，这些人可和斐迪南没有关系，他也没有实力操纵整个英国的专家学者啊？

在利益的作用下，大家都成为地产经济的拥护者。已经有资本家在游说国会议员，将建筑业列为国内新的支柱产业。

他们直接拿保加利亚举例子，现在保加利亚直接从事建筑行业的人员高达六百多万，如果大英帝国效仿一下，失业问题就解决了。

得到了这个消息后，斐迪南是哭笑不得，保加利亚从事建筑行业的人多，那是在修路、搞基础设施建设，这和搞地产也本质上的区别。

不过对于政客们来说，这都不重要，只要利益足够，节操什么的，都可以不要，反正大家都没有了！

被财政逼入了困境的劳合-乔治首相，当然是这一政策的拥护者了。历史上他可是因为财政危机，卖爵位才被赶下台的。