第二百四十六章 看房记（中）（2/2）

范宁点点头，他发现这一带的环境还不错，基本上都是中等以上人家，没有旧宋门一带那种贫民聚居的盛况。

“这一带好像没有看见草泥房？”

范宁说得比较含蓄，草泥房就是贫民区的代称，潘三郎笑道：“京城的穷人区有两种，一种叫做老汴梁，一般都在内城，还有一种叫做乞京人，主要是流民和外地来京城谋生的穷人，一般都住在城外，因为房租便宜，城内一间屋子月租五百文，城外只要三百文，象坟地房甚至只要月租百文，他们收入很低，当然愿意住在城外。”

“外城反而条件好一点，对吧？”

“就是这个道理，外城街道宽阔，基本上都是新修的瓦房，树木也多，居住条件普遍不错，你再看内城，人口多，道路狭窄，居住拥挤不堪，房宅也普遍老旧，但外城的房价就是不如内城，怎么说呢？我们这一行把内城称为古董，而外城是新烧的官窑，相对而言，古董当然要值钱一点。”

又走出数十步，潘三郎一指左边巷子，“这边进去！”

巷子不深，只有二三十步，两人走到巷子尽头，迎面是一座黑瓦门头，两边有抱鼓石，四周有高墙包围。

“就是这座宅子，房东搬家去西京了，出售此房，保证和凶宅、坟宅无关。”

潘三郎上前拍了拍铜门环，片刻，吱嘎一声，门开了，露出一张苍老的脸庞，穿着粗布短衣，一看就知道是看宅人。

“秦大叔，我带人来看宅子，方便吧？”

“方便！方便！快请进！”

潘三郎带着范宁走进宅院，进门两边就是两排屋子，包括厨房、仓库以及下人房等等，都在这里，另外左边尽头是一座牲畜棚，紧靠储物房，这是最常见的一种布置。

其实看到这种布置，范宁便知道里面会是什么样子，无非是一座中庭，平时起居、会客、吃饭之处，两边各有一座独院，给未来长大的儿子，然后是主人住的后宅，最多挖口池塘、种点花什么的，总之中规中矩，小户人家的思维方式。

范宁没有兴趣进去看了，他问道：“这座宅子多少钱？”

“主人开价一万五千贯，讨价还价，再用白银支付，我估计一万三千贯能讲下来，官人可有兴趣？”

“我们出去说吧！”

潘三郎见范宁不进内宅，便知道他对这宅子没有兴趣，他笑了笑，“那我们出去吧！”

两人走出巷子，；来到大街上，潘三郎笑问道：“官人对房子的布局不喜欢？”

“一方面是这样，另外一方面我觉得巷子太窄了一点，马车进不去，门也太小了，家里有马车还没有地方停。”

潘三郎回头看了一眼巷子，忍不住笑道：“我居然没看出这一点，确实太窄了，马车、牛车都进不去，而且里面还有几户人家，也不可能把巷子据为己有，原主人是一个商人，或许他不需要乘坐马车。”

“潘先生刚才不是说，商人不准买三亩以上的宅子吗？”

“那是十年前才定下的规矩，商人在此之前买下的宅子就不算了，而且只是说住宅，商铺不在限制之列，商人可以买带内宅的商铺，其实也是一回事，再说很多商人同时也是地主，官府也分不清，我感觉这个规定漏洞很多，实际上是一纸空文。”

“原来如此！”

范宁也觉得有点滑稽，朱家的商业是多么庞大，但谁敢说朱家是商人？

被限制的其实是小商人，但小商人谁又能在京城买得起五亩的宅子，这个规定确实没有什么实际意义。

“那我们再去看看那座低价出售的南城名宅如何，我想知道它的主人是谁？”