第 1271 章 恒太集团的烂尾楼（2/2）

可是现在恒太集团被清算，整个小区的18栋都是建了一半就停工()

烂尾了，近千户已经买了烂尾楼盘的户主正在向政府***。

你们奇迹投资把这个小区给接下来，投资把这18栋烂尾的楼盘建好，除掉已经卖出去的房子，小区内剩下的房子就由你们奇迹投资处置了，是卖掉也好，还是你们自己用也罢，都由得你们。

这是个双赢的方案，你觉得怎么样？”

李月祺对于云总扔过来的大锅有些嗤之以鼻，中州的烂尾楼早就臭名昭著了，奇迹投资所在的金融新区，就有数栋来自不同开发商的烂尾楼。..

最初的时候，李月祺还觉得有些奇怪，为什么明明已经建好封顶，甚至墙砖都已经铺好的房子，却说不要就不要了，任凭业主怎么***，开发商宁可开新楼盘，也不愿把烂尾的楼盘完工。

这里面又是牵扯到很大的金融问题，其实中最大关系方还不是开发商，而是银行。

对于一些烂尾的旧楼盘，最大的成本，是政府卖地的资金，其次是银行贷款的利息，最后才是开发商建房的投入。

而开发商因为资金链断裂导致工程烂尾，最着急的自然是买房的业主。对于政府来说，卖地属于一次性收入，这是在楼盘开发前就已经被开发商从银行贷款支付过了的。

在楼盘开建的之前，政府已经拿到了卖地的钱，他们属于是跳出三界之外，不在五行之中，最先实现旱涝保收。

开发商则需要雇人、买材料，招募设计和建设团队，雇佣工程监理方等等，这些都需要大量的资金投入。

按照国家规定，只有房子封顶之后，才能正式开卖。在房子开卖之后，开发商拿到了钱，偿还银行贷款。

之前由于房地产市场火爆，很多房子没有建好，就已经卖完了。到了这个时候，对于开发商来说，剩下的工作做的再好，也不会再有钱拿。

一旦这个时候开发商的资金链出现风吹草动，他们就很自觉的把这些问题拖延下去。到了后面，即使开发商资金情况缓解，反正房子已经卖出去了，钱已经拿到手了。即使开发商重新开工，招募团队，后期又是巨额投入，却不会再有钱拿。

因此很多开发商宁可开新项目，也不愿完工建了一半的楼盘。